中央空调水系统的清洗及保养即对中央空调水处理
编著：杭州冠洁 编号：201911141113H
一、中央空调水系统存在的问题可分四类：结垢、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖，悬浮物（沙、泥浆、粘泥等）沉积。因此对中央空调水处理至关重要。
1、结垢——中央空调的冷冻水，是在封闭系统中循环，水分不蒸发，循环水不浓缩，不存在溶解盐的过饱和问题，水温也很低，因此冷冻水系统可以说不具备水垢生长的条件。
2、腐蚀——中央空调循环水系统中的腐蚀可分为三类：(1) O2和CO2的腐蚀冷却水和冷冻水中都溶解有一定浓度的O2和CO2。O2和CO2的存在，会对循环水系统的钢铁产生一定的腐蚀。（2）铁锈引起的腐蚀铁锈和氧一样，可作为腐蚀反应的去极化剂。（3）电偶腐蚀：中央空调水系统中有钢管、铜管和镀锌管。当水中存在有Cu2+时，即使其在水中的浓度很低，但它是阴极反应的去极化剂，因而对腐蚀过程有明显的影响。电偶腐蚀：中央空调的循环水系统中有钢管、铜管和镀锌管。当水中存在有Cu2+时，即使其在水中的浓度很低，但它是阴极反应的去极化剂，因而对腐蚀过程有明显的影响。
3、微生物（藻类、菌泥）的繁殖——空调冷却水系统中的微生物一般是指真菌、藻类和细菌。中央空调水系统中的藻类产生的O2使腐蚀反应去极化，加速了系统的破坏，而且细菌和系统中的Fe和Cu直接发生腐蚀。另一方面，微生物还会使冷却系统结垢和脏污条件恶化，因它和泥浆或CaCO3结合，使设备堵塞或结垢，从而降低中央空调水系统设备表面传热效率。悬浮物冷冻水处于封闭系统中，无需补充水，也和空气不接触，因此水中的悬浮物相对比较少。
二、中央空调水系统的清洗及保养即对中央空调水处理的程序可分为四步：
中央空调水处理第一步：清洗使用高效的分散剂、渗透剂、清洗剂等，彻底清除系统内的淤泥、悬浮物、铁锈及水垢等，达到金属表面洁净。首先要清除垢层和锈层表面的菌藻粘泥层，以便在清除垢层和锈层时，中央空调清洗剂能和垢层充分接触反应。一般菌藻被杀死或被抑制其生命活动后，菌藻的生物附着力降低或消失。如果再加上中央空调清洗剂特有的去污能力，就更容易使淤泥剥离，被水流带到水沉淀后清理。选择适宜的杀生剂和剥离剂，对迅速剥离菌藻淤泥是很重要的。GJ-1B高效杀菌粘泥剥离剂具有杀菌灭藻作用外，还有一个重要作用就是对菌藻粘泥层的剥离作用。如果要见效快的话，就选用GJ-2B 高效杀菌粘泥剥离剂。
中央空调水处理第二步：预处理清洗后，系统内金属表面被活化，极易产生二次浮锈和结垢，因此必然进行预处理。预处理是在控制一定的水质条件下，向水中投加专门的预处理药剂，在较高的使用浓度下进行循环，使设备和管网的金属表面形成一层致密而完整的保护膜，以降低系统在运行中的腐蚀。铜缓蚀剂和镀锌管缓蚀剂是常用的中央空调清洗剂预处理药剂，视中央空调水系统材质而定。
在菌藻粘泥层清除后，就可以用低浓度的酸液加适量的缓蚀剂和预膜增效剂直接清洗锈层和垢层。由于系统内部有钢管，故在清洗时应加铜缓蚀剂、硫脲一类的有机抑制剂，以抑制铜离子的腐蚀。以上两步的清洗中，可以在不停机的情况下，将药剂直接从凉水塔加入到运行的冷却水中进行循环清洗。清洗结束后，要对中央空调水系统中的冷却水进行置换并冲洗系统中的脏物。
中央空调水处理第三步：前面两遍彻底清除了藻泥、锈垢和水垢等各类硬垢，但是清洗干净的金属表面裸露在空气和水质的状态下极易产生腐蚀和二次污染，所以完成清洗后，最好在中央空调水系统中投加0.02%铜预膜剂和中和剂，循环现场铜管保护膜，可使用铜预膜剂和钝化预膜剂类中央空调水处理剂在金属表面形成防蚀膜并浸泡24小时，钝化后更耐腐蚀。
中央空调水处理第四步日常定期保养：以上三步清洗的基础上，采用适当的低浓度中央空调水处理剂，以维护和修补中央空调水系统内金属表面形成的保护膜，阻止分散各种成垢离子的结垢，同时抑制水中各种细菌和藻类的生长，可提高浓缩倍数，达到阻垢、缓蚀和降低粘附的目的，提高设备的传热效果，延长中央空调水系统设备的工作时间，节约用水。常用的中央空调水处理剂有杀菌灭藻剂和缓蚀阻垢剂。
中央空调冬季采暖水系统实际上就是夏季运行的冷冻水系统，其热水来源多采用汽——水或水——水交换。不管热源来自何处，只要采暖水是未经处理的生水，都有可能造成中央空调水系统设备结垢而影响采暖效果。如果采暖水用的是残余硬度很低的软化水，虽然结垢问题解决了，但若没有采取有效的防腐措施，采暖系统的腐蚀将变得特别突出，使采暖水明显呈铁锈色。为有效防止中央空调采暖水系统的结垢、腐蚀，不管系统用的是生水还是软化水，简单而有效的处理方法是向采暖水中投加中央空调缓蚀阻垢剂，即可有效防止中央空调水系统设备结垢，又可有效防止系统钢材的腐蚀。
